IMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND
Reiz für ausländische Investoren
Der deutsche Immobilienmarkt ist nicht nur durch eine starke Konjunktur und politische Stabilität äußerst beliebt bei internationalen Immobilieninvestoren. Ein besonderer Reiz für ausländische Investoren liegt in der hohen Nachfrage, wenig Leerstand und beständig niedrigen Zinssätzen.Deutsche Großstädte wie München oder die Finanzmetropole Frankfurt am Main weisen stabile, lokale mikroökonomische Bedingungen auf, die dauerhaft planbare, sichere Renditen für Investoren gewährleisten. Damit ist der deutsche Immobilienmarkt im Hinblick auf internationale Kapitalflüsse heute dank seiner sicheren Standorte und der Vielfalt an Nutzungsarten eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten weltweit.
Leerstandsquoten auf einem Tiefpunkt
In den Großstädten Frankfurt am Main, Berlin, München, Düsseldorf und Hamburg liegt die Leerstandsquote von Büros auf dem niedrigsten Stand seit etwa zehn Jahren. Auch unter Berücksichtigung der Corona-Pandemie wird kein erheblicher Anstieg der Leerstandsraten in deutschen Ballungsräumen prognostiziert. Durch die steigende Nachfrage nach Büroflächen sank der Leerstand in den TOP 7 in 2019 auf unter 3 Mio. m 2 , äquivalent mit einer Leerstandsquote von 3,1 %. Insbesondere Frankfurt am Main als eines der wichtigsten Finanzzentren innerhalb der Europäischen Union genießt aufgrund des Brexits mittlerweile steigende Aufmerksamkeit in der Finanz- und Immobilienwelt.
Positive Aussichten für Investoren
Wohnungsmarktprognosen gehen zwar davon aus, dass die Bevölkerungszahl in Deutschland ab 2021 voraussichtlich sinken wird, doch laut der Vorausberechnungen des Statistischen Bundesamtes soll die Zahl der Haushalte gleichzeitig bis 2035 auf etwa 43,2 Mio., was einen Anstieg von 5,9 % im Vergleich zu 2015 bedeutet, zunehmen, denn trotz eines demographisch bedingten Bevölkerungsrückgangs ist mit weniger Einwohnern pro Haushalt zu rechnen. So bleibt die starke Nachfrage am Wohnungsmarkt in Deutschland künftig unverändert und sorgt für positive Zukunftsaussichten am deutschen Immobilienmarkt.
IMMOBILIEN IN RUMÄNIEN
Beträchtliche Investitionen in der rumänischen Immobilienbranche
Unter den mittel- und osteuropäischen Ländern weist Rumänien die bemerkenswerteste Wachstumsrate im Hinblick auf sein Investitionsvolumen auf, was von einem steigenden Interesse von Investoren zeugt, in den rumänischen Immobilienmarkt zu investieren. Trotz gewisser politischer Unsicherheiten bietet Rumänien gerade ausländischen Investoren außergewöhnliches Potenzial durch extrem lukrative Investitionsmöglichkeiten. Vor diesem Hintergrund ist es wahrscheinlich, dass der Bestand an ausländischen Direktinvestitionen in Rumänien weiterhin stetig steigt.
Wachsender Wohnungsmarkt in Rumänien
Im Vergleich zu anderen mittel- und osteuropäischen Ländern hat Rumänien angesichts der Größe des Landes eine große Marktbasis. Durch die sich verbessernden wirtschaftlichen Bedingungen und den rasanten positiven Aufschwung durch die Steigerung der Industrieproduktion und des Privatkonsums profitiert auch der rumänische Immobiliensektor mit rapidem Wachstum, lebhafter Nachfrage und niedrigen Zinssätzen. In Anbetracht wachsender Wohnungsbautätigkeit und stark steigender Immobilienpreise in Rumänien haben ausländische Investoren zurzeit die Möglichkeit, hier wertvolle Erträge aus ihren Investitionen zu erzielen.
Immobilien als wichtiger Investitionsbereich
Allein mit deutschen Anteilseignern haben sich in den letzten Jahren über 8000 Unternehmen in Rumänien niedergelassen. Die Kombination aus gut ausgebildeten Arbeitskräften, einem attraktiven Lohnniveau und niedrigen Steuern haben sich positiv auf Rumäniens Immobilienbranche ausgewirkt und einen großen Spielraum für ausländische Investitionen geschaffen. Somit können ausländische Investoren hier die Vorteile der investorenfreundlichen Politik und strategischen Lage Rumäniens nutzen und Gewinne erzielen, während die Immobilienpreise in Europa zukünftig steigen werden.