IMOBILIARE ÎN GERMANIA
Piața imobiliară germană atrage investitori străini
Proprietățile germane sunt extrem de populare în rândul investitorilor imobiliari internaționali, nu numai din cauza economiei puternice a Germaniei și a stabilității politice, ci din punctul de vedere al investitorului străin, a cererii ridicate, a ratelor scăzute ale posturilor vacante și a ratelor de dobândă constant scăzute ale imobilelor germane.piața este deosebit de atractivă. Orașele germane, cum ar fi metropola financiară Frankfurt pe Main sau München, au un mediu microeconomic stabil, local, care garantează rentabilități pe termen lung, previzibile și sigure pentru investitori. În ceea ce privește fluxurile internaționale de capital, locațiile imobiliare din Germania și varietatea de utilizări ale proprietăților fac din piața imobiliară germană una dintre cele mai atractive oportunități de investiții din lume astăzi.
Ratele locurilor de muncă vacante la un nivel scăzut
În principalele orașe germane, inclusiv Frankfurt pe Main, Berlin, München, Düsseldorf și Hamburg, rata locurilor de muncă vacante este la cel mai scăzut nivel de aproximativ zece ani. Chiar și luând în considerare pandemia de coroană, estimările nu prezic o creștere semnificativă a ratelor de vacanță în aglomerațiile germane. Datorită cererii în creștere pentru spații de birouri, rata locurilor de muncă vacante în TOP 7 în Germania a scăzut sub 3 milioane de metri pătrați în 2019, echivalentul unei rate a locurilor de muncă vacante de 3,1%. Frankfurt pe Main, în special, ca unul dintre cele mai importante centre financiare din Uniunea Europeană, atrage acum o atenție din ce în ce mai mare în lumea financiară și imobiliară bazată pe Brexit.
Perspective pozitive pentru investitori
Deși estimările pieței locuințelor prevăd că populația din Germania va începe probabil să scadă începând cu 2021, Oficiul Federal de Statistică prezice că numărul gospodăriilor va crește simultan la aproximativ 43,2 milioane până în 2035, o creștere de 5,9% față de 2015, deoarece o scădere demografică a populației, se așteaptă la mai puțini oameni pe gospodărie. Astfel, cererea puternică pe piața imobiliară din Germania va rămâne neschimbată în viitor, oferind perspective pozitive pe piața imobiliară germană.
IMOBILIARE ÎN ROMÂNIA
Investiții semnificative în sectorul imobiliar românesc
Dintre țările din Europa Centrală și de Est, România are cea mai remarcabilă rată de creștere în ceea ce privește volumul investițiilor, ceea ce arată un interes tot mai mare al investitorilor de a investi pe piața imobiliară din România. În ciuda anumitor incertitudini politice, România oferă un potențial excepțional, în special investitorilor străini, prin oportunități de investiții extrem de profitabile. În acest context, este probabil ca investițiile străine directe în România să continue să crească constant.
Piața imobiliară în creștere în România
Comparativ cu alte țări din Europa Centrală și de Est, România are o bază de piață mare, având în vedere dimensiunea țării. Datorită îmbunătățirii condițiilor economice și a creșterii rapide pozitive prin creșterea producției industriale și a consumului privat, sectorul imobiliar românesc beneficiază de o creștere rapidă, de o cerere plină de viață și de rate scăzute ale dobânzii. Având în vedere creșterea activității de construcții rezidențiale și creșterea puternică a prețurilor imobiliare din România, investitorii străini au în prezent posibilitatea de a obține profituri valoroase din investițiile lor aici.
Imobilul ca zonă esențială de investiții
Având în vedere doar acționarii germani, peste 8000 de companii s-au stabilit în România în ultimii ani. Combinația dintre o forță de muncă bine instruită, un nivel salarial atractiv și impozite mici au avut un impact pozitiv asupra sectorului imobiliar al României și au creat un domeniu larg pentru străini investiție. Astfel, investitorii străini pot beneficia de politicile și locația strategică favorabile investitorilor din România și pot obține profituri, în timp ce prețurile imobiliare din Europa vor crește în viitor. Avantajele investițiilor imobiliare în România Din 2015, prețurile imobiliare din România au crescut continuu. Datorită monedei stabile a României, un curs de schimb favorabil funcționează în favoarea investitorilor străini. În plus, banca centrală română intenționează să introducă un program ipotecar de 100% pentru cumpărătorii imobiliari, care va crește prețurile imobiliarelor cu încă 15% în viitor. Deoarece nu există restricții pentru ca străinii să cumpere locuințe în România, toate opțiunile sunt deschise investitorilor străini care caută case, investiții, birouri sau proprietăți comerciale.